Аналитики нашей компании
систематически ведут поиск и анализ информации о рынке недвижимости.
На основных моментах и актуальных тенденциях мы будем делать
акценты и предоставлять Вам ссылки на статьи в мировой сети
Интернет.
ТОРГОВАЯ НЕДВИЖИМОСТЬ КИЕВА И РЕГИОНОВ УКРАИНЫ: ИТОГИ I ПОЛУГОДИЯ 2012 Г. |
По данным компании UTG, в течение первого полугодия 2012 г. новые торговые центры в столице не вводились. Общий объем предложения торговых площадей Киева оставался на уровне конца 2011 г. и составлял 803 000 кв.м. (GLA).
На вторую половину 2012 г. в Киеве заявлено открытие семи торговых центров общей арендуемой площадью 230 834 кв.м. При этом общее рыночное предложение увеличивается на 29 % до 1 034 тыс.кв.м.
Наиболее востребованными среди ритейлеров являются помещения площадью 80-250 кв.м. в профессиональных выгодно расположенных ТРЦ с качественным составом арендаторов и высокой посещаемостью.
В наиболее успешных и посещаемых ТЦ с низким уровнем вакантности арендные ставки с начала года выросли в среднем на 5 %.
В зависимости от номенклатуры продукции/услуг оператора процент от товарооборота составляет от 2-5% для якорных арендаторов и до 10-17% для магазинов торговой галереи.
Тенденции и прогнозы:
• Продолжающиеся в I полугодии 2012 г. тенденции роста благосостояния населения и розничного товарооборота являлись основными импульсами развития рынка торговой недвижимости.
• Высокая доля потребительских расходов домохозяйств (около 70%) и продуктов питания в структуре расходов (около 40%) свидетельствуют о незрелости рынка как следствие высоких цен относительно уровня доходов.
• Столица остается ключевым регионом в планах развития ритейлеров и проектов торговой недвижимости.
|
Источник |
|
10.01.2012 Обзор цен на торговые помещения в регионах за 2011г. |
За 2011г. стоимость продажи непрофессиональных торговых помещений снизилась во Львове, Одессе и Донецке. В тоже время, цены за указанный период выросли в Харькове и Днепропетровске. |
Источник |
|
06.01.2012 Дома под Киевом за год подорожали |
За период с 07 января 2011 по 06 января 2012 года средняя стоимость коттеджей в Киевской области выросла на 1,26% ($12) и составляет $965 за кв.м. В столице дома за год подорожали на 8,89% ($113) до $1 384 за кв.м. |
Источник |
|
5.01.2012 В регионах за год упали цены на землю |
За 2011 год в регионах Украины снизилась стоимость земельных участков под коттеджную застройку. Максимальное падение цен зафиксировано в Одесской области - на 18,82%. Меньше всего земля подешевела в Харьковской области - на 2,76%.
За год земля в Донецкой области подешевела на 11,68% ($568) до $4 297 за сотку. В области самым дешевым оставался Петровский район, со средним показателем $1 482 за сотку, самым дорогим Ворошиловский район, где средняя цена продажи составила $10 095 за сотку.
За год земля под Одессой подешевела на 18,82% ($1 196) до $5 158 за сотку.
В области самым дешевым оставался Беляевский район, со средним показателем $2 414 за сотку, самым дорогим Овидиопольский район, где средняя цена продажи составила $6 350 за сотку.
За год земля под Днепропетровском снизилась на 14,00% ($361) до $2 218 за сотку. В области самым дешевым оставался Крыничанский район, со средним показателем $969 за сотку, самым дорогим Синельниковский район, где средняя цена продажи составила $2 609 за сотку.
За год земля под Львовом подешевела на 14,18% ($353) до $2 137 за сотку.
В области самым дешевым оставался Каменка-Бужский район, со средним показателем $967 за сотку, самым дорогим Пустомитовский район, где средняя цена продажи составила $2 468 за сотку.
За год земля под Харьковом снизилась на 2,76% ($51) до $1 795 за сотку. В области самым дешевым оставался Чугуевский район, со средним показателем $1 027 за сотку, самым дорогим Харьковский район, где средняя цена продажи составила $1 884 за сотку. |
Источник |
|
07.12.2011 Киев лидирует по цене офисов |
По итогам III квартала ставки на аренду Киевских офисов достигали 26 евро/кв.м в месяц, увеличившись за год всего на 1,6%. Но консалтеры ожидают снижения цен в следующем году, когда в эксплуатацию будет введено около 250 тыс. кв. м. |
Источник |
|
25.11.2011 Офисы в регионах продолжают дорожать |
За период с 19 по 25 ноября 2011 года средняя цена продажи офисных помещений (не в Бизнес-центрах) на вторичных рынках Одессы, Львова, Донецка и Харькова выросла, и лишь в Днепропетровске осталась без изменений. |
Источник |
|
03.11.2011 Обзор цен на торговые помещения в регионах |
Средняя цена продажи торговых помещений (не в Торговых центрах) на вторичных рынках Одессы, Львова, Донецка, и Днепропетровска снизилась, а в Харькове, наоборот, выросла. |
Источник |
|
22.04.2011 |
В Украине стоимость аренды в торговых центрах до осени текущего года повышаться не будет. |
Источник |
|
14.02.2011 |
Уровень спроса на офисную недвижимость Киева увеличился на 56% за год - DTZ |
Источник |
|
21.01.2011 |
В декабре на рынке офисной недвижимости Киева средние арендные ставки на помещения класса А сохранились на уровне ноября на 30 долларов за кв. м в месяц. |
Источник
|
|
19.01.2011
|
Вакантность в БЦ класса "А" в начале 2011 г. находится на самом низком уровне
|
Источник
|
|
29.12.2010
|
Ситуация на рынке загородной недвижимости и прогнозы развития на 2011 год.
|
Источник
|
|
28.12.2010
|
В коттеджных городках Киева и Киевской области все хорошо
|
Источник
|
|
28.12.2010
|
Новостройки в Киевской области возрождаются
|
Источник
|
|
22.10.2010
|
Оживление на рынке офисных помещений
|
Источник
|
|
04.10.2010
|
Украина: За 9 месяцев земля под Киевом подорожала на 4,65% ($178)
|
Источник
|
|
18.08.2010
|
Итоги первого полугодия 2010 - Арендные ставки и вакантность на рынке офисной недвижимости
|
Источник
|
|
17.08.2010
|
Итоги первого полугодия 2010 - предложение и спрос на рынке офисной недвижимости
|
Источник
|
|
17.08.2010
|
Земля под Киевом дорожает. За период с 1 по 15 августа 2010 года стоимость земельных участков под коттеджную застройку (*) в Киевском регионе (14 районов) росла в
пределах 0,13% ($5) до $3 987 за одну сотку
|
Источник
|
|
05.08.2010
|
Офисная недвижимость Харькова: итоги первого полугодия 2010 г.
|
Источник
|
|
27.07.2010 |
За неделю земля под Киевом подорожала |
Источник |
|
07.07.2010 |
Политика цен на рынке офисной недвижимости Киева. Итоги июня 2010 года |
Источник |
|
05.07.2010 |
Коттеджные городки Киевской области: итог первого полугодия 2010 года |
Источник |
|
Коттеджные городки Украины: обзор рынка |
Источник |
|
22.12.2009 |
Эксперты отмечают повышение спроса на коттеджные городки с развитой инфраструктурой ! |
Источник |
|
16.12.2009 |
Итоги года: ситуация на рынке недвижимости. |
Источник |
|
11.12.2009 |
Коммерческая недвижимость, основные тренды III квартала. |
Источник |
|
30.11.2009 |
Коттеджные городки в Киеве и киевской области: тенденции и прогнозы. |
Источник |
|
01.12.2009 |
Коттеджные городки Украины: анализ регионов. |
Источник |
|
01.12.2009 |
По падению цен на недвижимость Украина третья среди стран СНГ. |
Источник |
|
16.11.2009 |
Торговые центры: назад, к диктатуре арендодателя. |
Источник |